11 Марта 2019

Строительная кухня тяготеет к открытости

Kommersant-1493x1200.jpg

Принцип экофрендли и формат "открытой кухни" — сегодня одни из главных тенденций в организации отечественных стройплощадок. В этой сфере Россия всеми силами старается приблизиться к международным стандартам.






Егоренкова Марина.jpgМарина Егоренкова, руководитель отдела проектов организации строительства компании "Метрополис", дала комментарий изданию «КоммерсантЪ» об особенностях организации строительных площадок в России.



Основное требование к организации стройплощадки — обеспечить безопасность процесса строительства, надлежащее санитарно-гигиеническое обслуживание, а также чистоту и сохранность расположенных рядом природных ресурсов, зданий и сооружений. С этой целью стройплощадка должна обзавестись проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР), регламентирующимися СНиПами. Важная роль отводится строительному генеральному плану (стройгенплану) — плану площадки, где указаны все существующие объекты, расположение строительной техники, временных зданий и сооружений, в том числе бытовых, сетей временного снабжения ресурсами (вода, электричество, тепло, связь).



Марина отметила тенденции изменений в организации стройплощадок в течение последних нескольких лет. Сейчас при проектировании используется вся отведенная под строительство территория при этом часто подземная часть здания занимает до 98% от площадки строительства. Поэтому отсутствует свободное место для размещения бытового городка, для устройства въезда на стройплощадку и размещения пункта мойки колес.


В связи с этим административно-бытовые помещения размещаются в строящихся зданиях с соблюдением противопожарных мероприятий и с соблюдением условий безопасной эвакуации людей из частей зданий и сооружений.


Для устройства въезда занимается часть улицы с согласованием с организацией дорожного движения.


При невозможности занятия территории вне границ ГПЗУ возможно поэтапное строительство подземной части здания с устройством пандуса для въезда техники в котлован и устройства проезда по перекрытию подземной части здания.


В течение последних нескольких лет при строительстве жилых комплексов при устройстве стройплощадок предусматривается место для устройства офисов-продаж.


   ПОС2.JPG      ПОС3.jpg      ПОС1.JPG    


Для обеспечения эффективных продаж на объекте/строительной площадке, в независимости от того построено здание или нет, вопрос обеспечения комфортных условий работы с клиентами решается путем организации офиса в быстровозводимом отдельно стоящем здании, или же в самом строящемся объекте. Это дает возможность клиентам не только познакомиться с объектом, выбрать квартиру или апартаменты, но и посмотреть варианты планировочных решений и отделки в демонстрационных залах и квартирах.


Еще одна тенденция - это сдача объекта в эксплуатацию пусковыми комплексами, с переустановкой временного ограждения стройплощадки.


Нельзя забывать и о стандартных принципах организации стройплощадки, в частности, на площадке необходимо сделать временные дороги и разворотные площадки. Ее территория должна быть спланирована и оборудована устройствами для отвода атмосферных и технических вод, чтобы исключить их попадание в котлованы. Должно быть выполнено освещение самой площадки и рабочих мест. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону строительства, необходимо обезопасить от повреждений, обшив пиломатериалами на высоту не менее двух метров.


Читать материал полностью на www.kommersant.ru