Balchug Viewpoint - это комплекс элитных апарт-резиденций, расположенный в Замоскворечье, между набережной Водоотводного канала и Садовнической улицей. Комплекс находится на заповедной территории №1 «Ансамбль Московского Кремля», в зоне охраняемого природного ландшафта.
Северная часть участка, прилегающая к постройкам Садовнической улицы, находится в объединенной охранной зоне объектов культурного наследия.
Композиционно здание комплекса решено в виде замкнутого многоугольника с внутренним двором. Основной идеей при выборе архитектурно-планировочного решения было восстановление линии застройки вдоль Садовнической набережной.
Замкнутый внутренний двор создает спокойную среду обитания для жителей комплекса. Для въезда на территорию комплекса предусмотрены шлагбаумы с контролем доступа.
Многофункциональный комплекс состоит из пяти секций переменной этажности (4, 5 и 6 этажей) и двухуровневой подземной парковки. Каждая секция имеет входную группу с вестибюлем, рецепциями и лифтами, обслуживающими жилые этажи и автостоянку.
На первом этаже комплекса расположены кафе, офисные и административные помещения. Апартаменты разместились на 2-6 этажах.
Проектирование многофункционального комплекса на Садовнической набережной было осложнено расположением участка строительства в границах охранной зоны объектов культурного наследия. Кроме того, близость Москвы-реки обусловила присвоение участку строительства III (сложной) геотехнической категории.
Это потребовало разработки дополнительных проектных мероприятий. В частности, проектом была предусмотрена «стена в грунте» совершенного типа, заглубленная до водонепроницаемого слоя, что позволило создать противофильтрационную завесу. Для обеспечения гидроизоляции были использованы качественные гидроизоляционные полимерные мембраны.
- Год 2014
- Локация Москва, Садовническая набережная, 7
- Площадь 30 000 м2
- Этажность 6-8
- Статус Построен
- Архитектура Hadi Teherani, RTDA
- Девелопер ИНТЕКО
- Стадии проектирования Проектная документация
- Архитектурно-строительное проектирование Конструктивные решения
-
Проектирование внутренних инженерных систем
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Системы водоснабжения и водоотведения
Системы электроснабжения
Системы связи и сигнализации
Системы автоматизации и диспетчеризации
